溢价50%!龙光摘获南屏地块,将配建5千㎡美术馆!
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2021年3月4日,一宗位于南屏的二类居住、文化设施用地成功以总价9.63亿拍出,竞得者是深圳市龙光房地产有限公司 。
【20250/珠自然资储2021-41】
竞拍结果:由深圳市龙光房地产有限公司以总价9.63亿元摘获,折合楼面价15686元/平方米。
宗地位置:珠海大道南侧、坪岚路西侧
宗地面积:18191.52平方米
规划土地用途:二类居住、文化设施
出让年限:住宅70年、文化设施50年
容积率:≤3.38且>1.0
建筑密度:一级建筑覆盖率≤30%,二级建筑覆盖率≤20%
绿地率:≥35%
备注
1.上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米,其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。
2.述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下:公共厕所(1处,建筑面积约30-60平方米)、垃圾收集站(1处,建筑面积≥40平方米)、社区用房(1处,建筑面积≥300平方米)、镇街级文化设施(1处,计容积率建筑面积≥6820平方米)、文化设施用地配建的118个停车位、美术馆(计容积率建筑面积≥5000平方米)及竞配阶段产生的人才住房。
3.竞得人或其股东须在签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)之日起30日内在香洲区实缴注册资本不低于2000万美元(或等值人民币)。
延伸阅读
此次该宗地块的出让可谓是一波三折,在经历两次信息变更、一次暂停出让的公告后,被龙光一举以9.63亿元夺得这宗位于南屏的二类居住、文化设施用地。
地块的规划土地用途为二类居住、文化设施,需建设美术馆、镇街级文化设施、文化设施用地配建的停车位等配套设施。而据最新的变更公示显示,删除了原挂牌出让公告备注中关于美术馆的部分营运要求,一定程度上降低了美术馆的建设要求。
该地块位于珠海大道南侧、坪岚路西侧,地理环境优越,除了区域内住宅较多、居住环境醇熟之外,亦临近北山、华发商都此类人流量大的商业中心。此次宗地的成功出让,除了丰富居民的精神文化生活外,住宅的建设势必也让区域内的人气得到进一步的提升。
-THE END-
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